{"id":185651,"date":"2021-03-01T17:10:09","date_gmt":"2021-03-01T16:10:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=185651"},"modified":"2021-03-01T17:10:09","modified_gmt":"2021-03-01T16:10:09","slug":"donazione-in-vita-al-figlio-se-poi-mi-mandasse-via-dallappartamento-donato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/donazione-in-vita-al-figlio-se-poi-mi-mandasse-via-dallappartamento-donato\/","title":{"rendered":"Donazione in vita al figlio: “Se poi mi mandasse via dall\u2019appartamento donato?”"},"content":{"rendered":"
\n

Spettabile redazione,
\nmi chiamo Maria e sono una mamma sola. \u00c8 un po\u2019 che stavo pensando di fare un regalo a mio figlio. Mi piacerebbe donargli la propriet\u00e0 dell\u2019appartamento dove \u00e8 cresciuto e dove attualmente ancora vivo. Ho solo un dubbio che mi preoccupa. Potrebbe mio figlio dopo essere divenuto proprietario, mandarmi via di casa?
\nGrazie per l\u2019aiuto che potrete darmi
\nMaria<\/p>\n<\/blockquote>\n

Gentilissima Maria,
\npremettiamo fin da subito che la donazione dell\u2019immobile a suo figlio dovr\u00e0 essere effettuata tramite atto notarile.<\/strong><\/p>\n

Dovr\u00e0 verificare innanzitutto se siano rispettati i diritti di altri suoi discendenti, oppure del coniuge, se presente, che un giorno avranno diritto a quote di eredit\u00e0 stabilite dalla legge, rispetto alle quali, questo tipo di donazione, fatta in vita potrebbe avere rilevanza.<\/p>\n

In ogni caso, il Notaio stesso potr\u00e0 verificare, per quanto possibile, la fattibilit\u00e0 dell’operazione anche con riferimento al rispetto dei diritti ereditari che altri soggetti un giorno, potrebbero vantare nei suoi riguardi.<\/p>\n

Il donatario (suo figlio), dovr\u00e0 essere in tutti i casi d’accordo a ricevere la donazione e questa volont\u00e0 di accettare o meno il bene dovr\u00e0 essere resa manifesta nell\u2019atto, non potendo farsi alcuna donazione contro la volont\u00e0 del beneficiario.<\/p>\n

Detto ci\u00f2, entriamo nel vivo del quesito da lei proposto.<\/strong><\/p>\n

Dalla sua domanda non si evince l\u2019et\u00e0 di suo figlio.<\/p>\n

Finch\u00e9 il ragazzo sia minorenne, una donazione del genere comporterebbe per lei l’impossibilit\u00e0 di cambiare eventualmente idea, riacquisendo la propriet\u00e0 dell’appartamento oppure decidendo di venderlo, perch\u00e9 per la gestione straordinaria del bene sar\u00e0 necessaria a quel punto l’autorizzazione del giudice tutelare.<\/p>\n

Per quanto concerne invece l’uso del bene, non avrebbe alcun problema, finch\u00e9 suo figlio non abbia compiuto la maggiore et\u00e0, (la legge, infatti, stabilisce che il genitore sia titolare dell\u2019usufrutto legale sui beni dei figli fino al compimento dei 18 anni). Da quel momento, suo figlio, potrebbe in astratto decidere di utilizzare l\u2019appartamento a proprio piacimento anche costringendola ad andare via di casa.<\/p>\n

Per non incorrere in questo problema la cosa preferibile sarebbe mantenere l’usufrutto<\/strong>, e quindi l\u2019 atto notarile di donazione dovrebbe avere ad oggetto non la donazione del bene ma la donazione della nuda propriet\u00e0 dello stesso. In questo modo lei potrebbe conservare per tutta la sua vita ogni diritto reale legato all’uso dell’immobile.
\nTuttavia, resterebbero le problematiche sopra indicate.<\/p>\n

Sperando di aver chiarito le sue perplessit\u00e0<\/p>\n

Rimaniamo a disposizione per ogni ulteriore chiarimento
\nRedazione Aibinews<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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