{"id":193118,"date":"2021-10-16T08:00:31","date_gmt":"2021-10-16T06:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=193118"},"modified":"2021-10-15T16:54:58","modified_gmt":"2021-10-15T14:54:58","slug":"bonus-prima-casa-per-under-36-ecco-tutti-i-dettagli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/bonus-prima-casa-per-under-36-ecco-tutti-i-dettagli\/","title":{"rendered":"Bonus prima casa per under 36: ecco tutti i dettagli per richiederlo"},"content":{"rendered":"

L\u2019Agenzia delle Entrate ha resto noti i criteri e le istruzioni per accedere al bonus prima casa pensato per incentivare i minori di 36 anni all\u2019acquisto di un immobile<\/h2>\n

L\u2019Agenzia delle Entrate ha reso pubbliche attraverso un comunicato stampa<\/a> le istruzioni per accedere al bonus prima casa<\/strong>, l\u2019agevolazione prevista per i minori di 36 anni nell\u2019ambito del Decreto Sostegni bis e pensata per favorire l\u2019acquisto di un immobile da parte dei pi\u00f9 giovani.<\/p>\n

Bonus prima casa per minori di 36 anni con ISEE inferiore ai 40 mila euro<\/strong><\/h3>\n

Innanzitutto, sono due i requisiti principali per poter accedere all\u2019incentivo: avere meno di 36 anni<\/strong> all\u2019atto del rogito e avere un ISEE in corso di validit\u00e0 non superiore ai 40 mila euro<\/strong>.
\nQuesti requisiti si aggiungono a quelli che erano gi\u00e0 stati stabiliti per il bonus prima casa: avere la residenza (o stabilirla) nel Comune in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile da acquistare; non essere titolare, nemmeno in comunione dei beni con il coniuge, dei diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione di un\u2019altra casa di abitazione nello stesso Comune e di un altro immobile su tutto il territorio nazionale per il quale sono state utilizzate le agevolazioni per l\u2019acquisto della prima casa.
\nTra i chiarimenti principali che erano attesi, l\u2019Agenzia delle entrate ha stabilito che rientrano nel bonus anche le pertinenze dell\u2019immobile<\/strong>, come box e cantina. Allo stesso modo viene precisato che il bonus pu\u00f2 essere utilizzato anche per gli immobili <\/strong>acquistati tramite asta giudiziaria<\/strong>. Rimangono esclusi dall\u2019agevolazione, invece, i contratti preliminari di compravendita.<\/p>\n

Le agevolazioni economiche previste dal bonus prima casa per under 36<\/h3>\n

La principale agevolazione a livello economico \u00e8 l\u2019esenzione dal pagamento <\/strong>dell\u2019imposta di registro, ipotecaria e catastale<\/strong>. Inoltre, in caso di acquisto soggetto a Iva, la circolare chiarisce che \u201c\u00c8 riconosciuto anche un credito d\u2019imposta pari all\u2019imposta pagata per l\u2019acquisto, che potr\u00e0 essere utilizzato a sottrazione delle imposte dovute su atti, denunce e dichiarazioni dei redditi successivi alla data di acquisto o usato in compensazione tramite F24\u201d
\nIl bonus vale per gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 fino al 30 giugno 2022<\/strong>, e prevede anche delle agevolazioni<\/strong> per i finanziamenti collegati all\u2019acquisto<\/strong>, alla costruzione e alla ristrutturazione dell\u2019immobile, con l\u2019esenzione dall\u2019imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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