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Se il mercato immobiliare ha tenuto molto bene negli ultimi anni e ha visto, con l\u2019attenuarsi della pandemia, un volume di vendite in crescita, gran parte del merito \u00e8 da attribuire alla possibilit\u00e0 di ottenere finanziamenti a condizioni molto favorevoli<\/strong>, con tassi di interesse bassissimi. Oggi, purtroppo, la situazione appare cambiata e il parametro che funge da base per la definizione del tasso fisso dei mutui continua a salire di giorno dopo giorno. Il Corriere della Sera<\/em> fa un esempio pratico molto immediato: per un mutuo di 140 mila euro a 30 anni<\/strong>, alla fine del\u2019anno scorso si pagava una rata media di 467 euro al mese<\/strong>. Oggi bisogna metterne in conto almeno 105 in pi\u00f9<\/strong>!<\/p>\n Chiaramente, il problema riguarda prima di tutto chi un mutuo lo deve chiedere nei prossimi mesi, mentre per chi lo ha gi\u00e0 in corso non cambia nulla se ha scelto il tasso fisso<\/strong>, ma cambia poco anche in caso di tasso variabile<\/strong>, specie su finanziamenti avviati da molto tempo. Qualche problema in pi\u00f9 potrebbe esserci per chi ha avviato un mutuo a tasso variabile da poco, ma bisogner\u00e0 vedere come si muove il mercato nei prossimi mesi per capire l\u2019ammontare effettivo degli aumenti. Il problema non \u00e8 tanto nel rialzo in s\u00e9, quanto nel fatto che le banche, davanti a questo scenario, inaspriscono i criteri di erogazione dei mutui<\/strong>, rendendo problematico l\u2019ottenimento di un finanziamento soprattutto da parte dei giovani. Questi ultimi, infatti, finora hanno potuto usufruire anche della copertura statale<\/strong> in caso di difficolt\u00e0 nel rimborso delle rate, copertura che non pu\u00f2 pi\u00f9 esserci se i tassi praticati sul mercato sono maggiori del tasso fisso massimo previsto dalla legge per erogare i benefici, come sta effettivamente avvenendo oggi. Con l’inflazione che cresce e la guerra che continua a destabilizzare lo scenario internazionale anche i mutui ne risentono: i tassi sono in crescita e non si vede all’orizzonte un’inversione di tendenza. Difficoltà in particolare per i giovani<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":200933,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[826],"class_list":["post-200931","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-aibinews","tag-economia"],"yoast_head":"\nIl 70% delle prime case \u00e8 acquistato tramite mutui<\/h3>\n
\nQuesta prospettiva di maggiore difficolt\u00e0 si inserisce in un mercato che, secondo i dati dell\u2019Agenzia delle Entrate, ha fatto segnare un + 12% di vendite<\/strong>, in media, a livello nazionale, nel primo trimestre del 2021. Aumento che nella citt\u00e0 di Milano<\/strong> tocca addirittura il + 36%.<\/strong> Oltre la met\u00e0 degli acquisti, per\u00f2, (il 70% se si considerano solo le prime case) sono avvenuti grazie alla concessione di mutui<\/strong>, per questo un rialzo deciso dei tassi di interesse preoccupa, e non poco, il mercato.<\/p>\nMutui pi\u00f9 difficili da ottenere, specie per i pi\u00f9 giovani<\/h3>\n
\nSe a tutto questo si aggiunge il deciso rincaro anche dei canoni di locazione<\/strong> per chi sceglie l\u2019affitto, si capisce bene le difficolt\u00e0 che colpiscono i giovani che cercano casa e, con essa, la possibilit\u00e0 di costruire una famiglia<\/strong>. Vedremo come il mercato evolver\u00e0 e cosa la politica vorr\u00e0 fare per cercare di invertire la rotta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"