{"id":210542,"date":"2023-03-13T07:30:15","date_gmt":"2023-03-13T06:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=210542"},"modified":"2023-03-14T10:58:44","modified_gmt":"2023-03-14T09:58:44","slug":"lasciti-ente-problema-comproprieta-eredi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/lasciti-ente-problema-comproprieta-eredi\/","title":{"rendered":"Lasciti solidali. Lasciare un immobile in eredit\u00e0 a un ente non profit ? Ecco cosa bisogna sapere"},"content":{"rendered":"

Quando si decide di lasciare un immobile a enti o associazioni \u00e8 importante fare alcune valutazioni: sia per quanto riguarda l\u2019eventuale compropriet\u00e0 con altri eredi, sia per l\u2019utilizzo che ne dovrebbe fare chi riceve il lascito<\/h2>\n

<\/p>\n

Quando si pensa a un lascito solidale<\/b> a un\u2019associazione<\/b> o a un ente<\/b> con fine sociale, si pensa subito a una donazione in denaro. Nei testamenti in cui sono nominati vari beneficiari<\/b>, queste donazioni prendono il nome di \u201clegati\u201d:<\/b> ovvero lasciti specifici che consistono o in somme di denaro<\/b> determinate o in oggetti<\/b> identificabili.\u00a0<\/span><\/p>\n

La ricezione del legato<\/b><\/h3>\n

Chi riceve un \u201clegato\u201d tramite testamento non \u00e8 erede e, a differenza dell’erede, non sopporta i debiti dell’eredit\u00e0 e deve attendere che l’erede gli dia materialmente il denaro<\/strong> determinato e le cose specifiche a lui destinati.
\nLe associazioni nominate in un testamento come semplici \u201clegatarie\u201d e non eredi, in caso di somme di denaro, hanno il vantaggio di essere esonerate da tutta una serie di adempimenti pratici spettanti all’erede. D’altra parte, per\u00f2, il legato rappresenta una parte meno importante del patrimonio.
\nInoltre, \u00e8 anche possibile che il legato consista nell’attribuzione di un immobile: per il lascito di un immobile<\/strong> \u00e8 pi\u00f9 complicato valutare se compatibile con un testamento valido nel caso in cui il donatore abbia eredi legittimari (coniugi, figli, genitori o fratelli) cui \u00e8 necessario lasciare delle quote minime incomprimibili.<\/p>\n

Come capire se chi riceve un immobile \u00e8 erede o legatario<\/b><\/h3>\n

In genere, occorre verificare se la volont\u00e0 del donatore era quella di intendere o meno quel bene come quota del patrimonio. Questo dipende anche dalla consistenza del patrimonio<\/strong> e dalla situazione familiare di ciascuno. Se l’immobile dato come \u201clegato\u201d \u00e8 l’unico posseduto, non si tratta di un\u2019istituzione di \u201clegato\u201d, ma della nomina come erede o tra gli eredi e, per chi ha coniuge o eredi legittimari, fare questo lascito dunque \u00e8 difficilmente possibile, a meno che il patrimonio non immobiliare della persona sia importante. Per una persona che ha pi\u00f9 immobili sar\u00e0 pi\u00f9 facile<\/strong> lasciarne validamente uno per scopi benefici.<\/p>\n

Quando l\u2019Ente riceve un immobile<\/b><\/h3>\n

L’Ente che riceve un immobile, a differenza di chi riceve in legato un mobile o del denaro, ha molti pi\u00f9 adempimenti di cui occuparsi. Questi adempimenti sono pi\u00f9 o meno gravosi a seconda che l’immobile presenti o meno delle irregolarit\u00e0 o comunque delle situazioni da regolarizzare.
\n<\/span>\u00c8 raro che un immobile adibito ad abitazione privata<\/strong> si presti, cos\u00ec com’\u00e8, all’utilizzo da parte di Enti che prevedono, nello svolgimento delle proprie attivit\u00e0, anche l’ingresso di terze persone che possono essere dipendenti, collaboratori o volontari.
\n<\/span>Per questi accessi, infatti, l’immobile deve presentare determinate caratteristiche strutturali e di sicurezza<\/strong>. Inoltre, la possibilit\u00e0 di utilizzare l’immobile dipende anche dal luogo in cui esso si trova, perch\u00e9 \u00e8 ben possibile che anche la distanza per raggiungerlo generi costi troppo elevati e ostacoli tali da impedire che l’immobile possa essere destinato ai progetti che l’Ente svolge. In linea di massima, e salvo eccezioni, \u00e8 dunque ragionevole attendersi che un immobile lasciato a un Ente del terzo settore sia venduto e che per realizzare gli scopi sociali sia pi\u00f9 facilmente utilizzato il denaro ricavato, dopo la gestione e la vendita dell’immobile.<\/p>\n

Valutare la scelta di donare un immobile a Enti\u00a0<\/span><\/b><\/h3>\n

\u00c8 importante evitare di lasciare un immobile condizionando la scelta al vincolo di destinare il bene ad attivit\u00e0 prestabilite dal donatore, perch\u00e9 un lascito del genere nel testamento rischierebbe di essere nullo in tutti i casi in cui sia impossibile utilizzare il bene per i progetti che il donatore ha indicato. Se poi l’immobile venisse lasciato pro quota e non per intero, aumenterebbero oneri e costi<\/strong> e diventerebbe incerta la validit\u00e0 del lascito e ben pi\u00f9 lungo il tempo utile perch\u00e9 l’Ente beneficiario riceva il bene e realizzi le volont\u00e0 del donatore.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c8 possibile lasciare immobili a Enti<\/b><\/h3>\n

Dunque, certamente anche chi ha eredi legittimari pu\u00f2 decidere di lasciare ad un Ente del Terzo settore un immobile, ma per essere sicuri di non ledere i diritti dei propri familiari e rischiare che il testamento venga impugnato, \u00e8 importante verificare bene la fattibilit\u00e0 del progetto di fare un lascito solidale con il proprio testamento insieme ad un Notaio di fiducia che possa valutare bene in ogni singolo caso.
\nPer ulteriori informazioni sui lasciti \u00e8 possibile consultare la\u00a0pagina dedicata<\/b><\/a>\u00a0del sito di Ai.Bi., scrivere alla mail\u00a0lasciti@aibi.it<\/b><\/a> <\/b>o chiamare il numero\u00a002.98822332<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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