{"id":217388,"date":"2023-11-06T07:50:34","date_gmt":"2023-11-06T06:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=217388"},"modified":"2023-11-06T16:32:29","modified_gmt":"2023-11-06T15:32:29","slug":"lasciti-solidali-donare-immobile-enti-non-profit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/lasciti-solidali-donare-immobile-enti-non-profit\/","title":{"rendered":"Lasciti solidali. Come donare un immobile a pi\u00f9 enti non profit?"},"content":{"rendered":"

Alessandro ha scritto ad Ai.Bi. ponendo una domanda a proposito del testamento solidale. Ecco alcune regole e procedure per poter lasciare in eredit\u00e0 un proprio bene a differenti associazioni che si occupano di aiutare gli altri<\/h2>\n

\u00a0<\/strong>Ci sono molte modalit\u00e0 per sostenere enti e associazioni non-profit<\/strong>. Il lascito solidale <\/strong>che offre la possibilit\u00e0 di donare un immobile a una organizzazione<\/strong>. E, proprio a proposito di questa forma di supporto, Alessandro ha scritto ad Ai.Bi. ponendo una domanda precisa.<\/p>\n

\u201cBuongiorno,
\n<\/strong>mi chiamo Alessandro e ammiro molte le attivit\u00e0 portate avanti da enti di volontariato e associazioni come la vostra, per esempio.
\nMi piacere dare un contributo e ho scoperto, tra le modalit\u00e0 di sostegno, anche quella del lascito testamentario.
\nAvrei una domanda a riguardo: posso lasciare in eredit\u00e0 un immobile a pi\u00f9 enti diversi o devo lasciarlo necessariamente a uno solo?
\nGrazie,
\n<\/strong>Alessandro\u201d <\/strong><\/p>\n

Gentile Alessandro,
\ngrazie a lei. Sono molte le domande sugli immobili che riceviamo e tutte molto interessanti.<\/p>\n

Lasciare in eredit\u00e0 un immobile<\/h3>\n

Considerando la sua in cui parla di pi\u00f9 beneficiari, prima di dare una risposta, vorremmo fare un precisazione che ci viene proprio dalla pluralit\u00e0 dei soggetti.
\nPer poter lasciare in eredit\u00e0 un bene occorre che il testatore ne sia l\u2019unico proprietario<\/strong>, cio\u00e8, nel suo caso, che abbia il diritto pieno di propriet\u00e0 sull\u2019intero immobile.
\nDetto ci\u00f2 rispondiamo alla sua domanda dicendole che \u00e8 assolutamente possibile donare i propri beni a chiunque e anche lo stesso bene a pi\u00f9 soggetti<\/strong>.
\nQuindi, pi\u00f9 precisamente, lei pu\u00f2 lasciare in eredit\u00e0 il suo immobile a pi\u00f9 enti, ovviamente dovr\u00e0 indicare gli enti in modo preciso.
\nLa ratio della risposta \u00e8 la volont\u00e0 del testatore; pur se ci dobbiamo ripetere, tuttavia il principio testamentario della assoluta e totale volont\u00e0\u00a0 del testatore \u00e8 quello che permette allo stesso di decidere in piena autonomia del futuro dei propri beni e quindi, se lo vuole, di donarli a pi\u00f9 soggetti.<\/p>\n

Le conseguenze di una successione di pi\u00f9 soggetti sul medesimo bene<\/h3>\n

Questa scelta ha delle conseguenze differenti in base al tipo di bene ricevuto.
\nPreliminarmente diciamo che ciascun erede non acquisisce la propriet\u00e0 su una parte specifica del bene, ma su una quota della parte intera. In questo modo si viene a creare una comunione sul bene e i singoli comproprietari si chiamano comunisti. La propriet\u00e0 viene detta indivisa poich\u00e9 ciascun erede pu\u00f2 utilizzare l\u2019immobile nel suo complesso.
\nQuesta situazione nel caso di lascito a enti differenti, magari lontani territorialmente o per attivit\u00e0 \u00e8 poco utile agli stessi; una soluzione pu\u00f2 essere la divisione dell\u2019immobile.<\/p>\n

Come effettuare la divisione<\/h3>\n

Per effettuare la divisione del bene ereditato occorre prima valutare se ci\u00f2 \u00e8 possibile, cio\u00e8 se il bene \u00e8 facilmente divisibile (ad esempio una villetta su due piani identici nei locali, che potr\u00e0 essere suddivisa dando un piano a ciascun ente), in questo caso la soluzione concorde deve essere formalizzata da un notaio (trattandosi di immobile) che separer\u00e0 le rispettive quote; ciascun erede rinuncer\u00e0 alla propria quota sull\u2019intero bene, ma otterr\u00e0 la propriet\u00e0 esclusiva su una porzione pi\u00f9 piccola dell\u2019immobile.<\/p>\n

La divisione giudiziale<\/h3>\n

Se, al contrario, il bene non \u00e8 divisibile<\/strong> (per esempio appartamento o villetta singola su un piano) la soluzione potrebbe essere la cosiddetta divisione giudiziale<\/strong>, che si realizza con la presentazione di un ricorso al giudice, nel quale viene chiesto al tribunale di trovare la soluzione migliore, che nel caso di non divisibilit\u00e0 \u00e8 quasi sempre la vendita dell\u2019intero immobile (con un\u2019asta) con la divisione del ricavato tra gli eredi.
\nSperando di averle dato informazioni chiare, sottolineiamo che creare una compropriet\u00e0 di un bene immobile tra soggetti differenti \u00e8 spesso causa di complicazioni<\/strong> anche solo burocratiche.<\/p>\n

Domande e informazioni sui lasciti solidali<\/h3>\n

Per ulteriori informazioni sui lasciti \u00e8 possibile consultare la\u00a0pagina dedicata<\/strong><\/a>\u00a0del sito di Ai.Bi., scrivere alla mail\u00a0lasciti@aibi.ito<\/strong><\/a>\u00a0chiamare il numero 02.98822332.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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