{"id":223996,"date":"2024-07-22T07:40:47","date_gmt":"2024-07-22T05:40:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=223996"},"modified":"2024-07-22T16:26:08","modified_gmt":"2024-07-22T14:26:08","slug":"lasciti-solidali-gestione-immobile-ricevuto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/lasciti-solidali-gestione-immobile-ricevuto\/","title":{"rendered":"Lasciti solidali. Quali libert\u00e0 e quali vincoli ci sono nella gestione di un bene immobile ricevuto?"},"content":{"rendered":"<h2>A partire dal dubbio di Valerio, esploriamo i diritti e le limitazioni di chi riceve un immobile in donazione o testamento, per cercare di capire quando e come \u00e8 possibile vendere o donare il bene in questione <!--more--><\/h2>\n<blockquote><p>Buongiorno,<br \/>\nvorrei sapere se, avendo ricevuto un bene immobile per donazione o per testamento, sono poi libero di venderlo o donarlo a mia volta o se ho dei vincoli.<br \/>\nGrazie,<br \/>\nValerio.<\/p><\/blockquote>\n<p>Gentile Valerio,<br \/>\nabbiamo trattato la questione della donazione o testamento quale modo pi\u00f9 vantaggioso di trasferire un bene per il beneficiario (<strong><a href=\"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/testamento-donazione-lascito-solidale\/\">qui<\/a><\/strong>).<\/p>\n<h3>Un altro punto di vista<\/h3>\n<p>Apprezziamo la sua domanda perch\u00e9 ci permette di considerare l\u2019argomento anche da un altro punto di vista.<br \/>\nNel momento in cui una persona o un ETS riceve un bene e ne diventa pieno proprietario esso acquisisce tutti i diritti (e gli oneri), tra cui quello di venderlo.<br \/>\nFacciamo una breve precisazione che non altera il pieno diritto alla vendita del bene, ma lo potrebbe limitare.<br \/>\nNel caso in cui non fosse stata rispettata la <strong>quota legittima<\/strong> per il testamento o nel caso in cui, in sede di successione, la <strong>donazione in vita<\/strong> venisse calcolata (come succede spesso) per la definizione della massa ereditaria (su questo aspetto invitiamo a leggere alcune news precedenti, <a href=\"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/testamento-in-presenza-di-figli-e-di-nipoti-quale-quota-potra-essere-devoluta-alle-associazioni\/\"><strong>qui<\/strong><\/a>) e risultassero lese le quote di legittima, gli eredi potrebbero impugnare gli atti di trasferimento fino ad annullarli.<br \/>\nConsiderando questa eventualit\u00e0, procediamo nel ricordare che la vendita o la donazione per un privato di un bene immobile ricevuto per testamento o donazione \u00e8 possibile e le modalit\u00e0 sono quelle ordinarie da effettuarsi con un notaio.<br \/>\nPer un ETS il discorso si complica poich\u00e9 in caso di donazione essa \u00e8 quasi sempre modale (si definisce \u201cmodo\u201d la condizione o il vincolo che accompagna il trasferimento del bene consistente con l&#8217;imposizione di un obbligo specifico legato all&#8217;utilizzo o alla destinazione del bene) e l\u2019Ente potrebbe essere vincolato all\u2019utilizzo del bene come indicato nella donazione e quindi non poterla vendere.<br \/>\nMedesimo limite potrebbe essere indicato nella clausola testamentaria di trasferimento del bene.<br \/>\nL\u2019ETS \u00e8 sempre vincolato alla volont\u00e0 dell\u2019erogatore del beneficio e al proprio statuto.<br \/>\nTuttavia, laddove non ci fossero <strong>vincoli donazionali o testamentari<\/strong>, l\u2019ETS potrebbe vendere il bene ricevuto purch\u00e9 l\u2019introito conseguente venisse utilizzato per fini statutari.<br \/>\nIn tal caso non solo l\u2019ETS rispetterebbe il proprio statuto, ma realizzerebbe anche la volont\u00e0 del donante\/testatore che non potrebbe che essere quella confacente ai fini statutari, in altro caso non si spiegherebbe il motivo per cui avrebbe scelto quel determinato ETS come beneficiario del proprio bene.<\/p>\n<h3>Domande e informazioni sui lasciti solidali e donazioni in memoria<\/h3>\n<p>Per \u00a0informazioni sui lasciti \u00e8 possibile consultare la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.aibi.it\/lasciti-testamentari\/\"><strong>pagina dedicata<\/strong><\/a>\u00a0del sito di Ai.Bi., scrivere alla mail\u00a0<a href=\"mailto:lasciti@aibi.ito\"><strong>lasciti@aibi.ito<\/strong><\/a>\u00a0chiamare il numero 02.98822332.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partire dal dubbio di Valerio, esploriamo i diritti e le limitazioni di chi riceve un immobile in donazione o testamento, per cercare di capire quando e come &egrave; 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