{"id":227771,"date":"2025-01-27T07:40:09","date_gmt":"2025-01-27T06:40:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=227771"},"modified":"2025-01-27T13:28:27","modified_gmt":"2025-01-27T12:28:27","slug":"lasciti-solidali-diritto-abitazione-coniuge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/lasciti-solidali-diritto-abitazione-coniuge\/","title":{"rendered":"Lasciti solidali. Il diritto di abitazione del coniuge"},"content":{"rendered":"

Un lettore chiede chiarimenti su un tema delicato ma di grande interesse: il diritto di abitazione del coniuge superstite. Che cosa prevede la legge italiana e quali sono le condizioni per ottenere tale diritto?<\/h2>\n

<\/p>\n

La morte di un coniuge porta con s\u00e9 non solo un impatto emotivo, ma anche diverse questioni legali legate alla successione. Un lettore ci chiede maggiori dettagli sul diritto del coniuge superstite di continuare a vivere nella casa familiare.<\/p>\n

La domanda<\/h3>\n

Gentile Ai.Bi.,
\nvorrei sapere se, in caso di decesso del proprietario di un immobile in cui conviveva con il coniuge, quest\u2019ultimo ha diritto a rimanere nella casa.
\nGrazie.<\/p><\/blockquote>\n

Il diritto di abitazione<\/h3>\n

In termini giuridici, lei chiede se il coniuge superstite acquisisca il diritto di abitazione<\/strong> sull\u2019immobile che costituiva la residenza familiare.
\nPartiamo chiarendo cos\u2019\u00e8 il diritto di abitazione. Si tratta di un diritto reale di godimento<\/strong> su un bene altrui che consente a una persona di utilizzare un immobile per tutta la durata della sua vita.<\/p>\n

Quello che dice la legge<\/h3>\n

La sua domanda trova risposta nell\u2019articolo 540, comma 2, del Codice Civile, il quale stabilisce:
\n“Al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano, se di propriet\u00e0 del defunto o comuni.”
\n<\/em>Quindi, il Codice Civile riconosce automaticamente al coniuge superstite il diritto di abitazione sulla casa coniugale (e relative pertinenze) al momento dell\u2019apertura della successione.<\/p>\n

Requisiti fondamentali<\/h3>\n

Il diritto di abitazione si applica esclusivamente alla casa adibita a residenza familiare<\/strong> e ai mobili che la corredano, purch\u00e9:<\/p>\n

    \n
  1. L\u2019immobile sia di propriet\u00e0 del defunto o in compropriet\u00e0 tra i coniugi;<\/li>\n
  2. Il coniuge superstite non abbia volontariamente interrotto la convivenza e trasferito altrove la propria residenza.<\/li>\n<\/ol>\n

    Non rientrano nel diritto di abitazione eventuali seconde case o altri immobili.<\/p>\n

    Aspetti fiscali<\/h3>\n

    Dal punto di vista tributario, il coniuge superstite \u00e8 l\u2019unico soggetto passivo d\u2019imposta<\/strong> relativo al diritto di abitazione, anche in presenza di altri eredi (ad esempio, i figli). Questi ultimi erediteranno l\u2019immobile come nudi proprietari<\/strong>, ovvero senza la possibilit\u00e0 di disporne fino alla cessazione del diritto di abitazione.
    \nVa sottolineato, per\u00f2, che quando l\u2019immobile costituisce l\u2019abitazione principale del coniuge superstite, egli \u00e8 esentato dal pagamento delle imposte<\/strong> grazie all\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d. L\u2019esenzione decade se l\u2019immobile \u00e8 classificato come di lusso (categorie catastali A\/1, A\/8 o A\/9).
    \nIn conclusione, il coniuge superstite ha pieno diritto di abitare l\u2019immobile familiare<\/strong>, garantito dalla legge e soggetto a specifiche condizioni che tutelano sia i diritti degli altri eredi sia il suo interesse a preservare la continuit\u00e0 dell\u2019ambiente domestico.<\/p>\n

    Domande e informazioni sui lasciti solidali e donazioni in memoria<\/h3>\n

    Per ricevere informazioni pi\u00f9 dettagliate \u00e8 possibile consultare la\u00a0pagina dedicata<\/strong><\/a>\u00a0del sito di Ai.Bi., scrivere alla mail\u00a0lasciti@aibi.ito<\/strong><\/a>, oppure chiamare il numero 02.98822332.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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