{"id":234811,"date":"2025-12-15T07:40:31","date_gmt":"2025-12-15T06:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/?p=234811"},"modified":"2025-12-15T13:56:31","modified_gmt":"2025-12-15T12:56:31","slug":"lasciti-solidali-donazioni-immobili-arirestituzione-enti-beneficiari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aibi.it\/ita\/lasciti-solidali-donazioni-immobili-arirestituzione-enti-beneficiari\/","title":{"rendered":"Lasciti solidali. Donazioni immobiliari:\u00a0niente pi\u00f9 rischi di restituzione per gli enti beneficiari"},"content":{"rendered":"

Pi\u00f9 certezza per enti e beneficiari grazie alla nuova disciplina sulla legittima, che permette a eventuali\u00a0eredi lesi di rifarsi unicamente sugli altri eredi legittimari e non su terzi<\/h2>\n

<\/p>\n

Abbiamo\u00a0recentemente trattato<\/a>\u00a0le\u00a0novit\u00e0 legislative in materia di successioni e donazioni<\/strong>\u00a0che entreranno in vigore a partire dal 2026.
\nIn particolare, abbiamo anticipato le semplificazioni introdotte in relazione alle dichiarazioni fiscali e catastali per gli immobili ricevuti in donazione o in eredit\u00e0, nonch\u00e9 alla possibilit\u00e0 di cederli.<\/p>\n

La tutela degli eredi legittimari<\/h3>\n

A queste innovazioni si aggiunge ora un\u2019ulteriore novit\u00e0 che riveste un\u2019importanza enorme per gli enti beneficiari di donazioni immobiliari.
\nSi tratta di una\u00a0modifica legislativa<\/strong>\u00a0che incide su un principio storicamente posto a tutela degli eredi.
\n\u00c8 opportuno precisare che la nuova disciplina non elimina la tutela degli eredi legittimari, ma ne modifica le modalit\u00e0 di applicazione.
\nFino a\u00a0oggi\u00a0la regola era la seguente: chi ereditava per testamento o riceveva in donazione un bene immobile era fortemente limitato nella possibilit\u00e0 di venderlo nei primi dieci anni, poich\u00e9 gli eredi legittimari, in caso di lesione della quota di legittima, potevano\u00a0chiederne la restituzione entro dieci anni<\/strong>\u00a0dall\u2019apertura della successione, agendo non solo nei confronti del donatario, ma anche contro i suoi aventi causa.
\nQuesta situazione limitava fortemente l\u2019ente che aveva ricevuto l\u2019immobile in donazione, il quale spesso rinunciava a utilizzarlo pienamente \u2014 per esempio adattandolo alle proprie esigenze statutarie o effettuando interventi di ristrutturazione \u2014 per il rischio di doverlo restituire.
\nLa nuova legge\u00a0elimina tale rischio<\/strong>, prevedendo che l\u2019erede eventualmente leso possa rivalersi sugli altri legittimari, ma\u00a0non sui terzi<\/strong>.
\nLa norma (art. 44 della L. 182\/2025)\u00a0non esclude la tutela degli eredi<\/strong>, ma elimina la possibilit\u00e0, per quelli esclusi dalla donazione e lesi nella loro quota di legittima, di agire direttamente contro i terzi acquirenti, chiedendo la restituzione del bene, come avveniva in passato.<\/p>\n

“Un cambiamento che va incontro ai cittadini”<\/h3>\n

Pertanto, da ora in avanti, in caso di donazione o lascito di un immobile,\u00a0gli eredi lesi nella quota di legittima potranno agire esclusivamente nei confronti degli altri eredi legittimari<\/strong>, ma non contro i terzi a cui il bene sia stato donato o successivamente venduto.
\n“Un cambiamento che va incontro ai cittadini\u00a0rendendo pi\u00f9 certe e sicure le donazioni dei beni immobili<\/strong>“, ha commentato con soddisfazione il Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato.
\nEd \u00e8 effettivamente cos\u00ec: per gli enti di volontariato che riceveranno in dono un immobile non vi sar\u00e0 pi\u00f9 alcun rischio di restituzione, consentendo loro di utilizzarlo immediatamente per la realizzazione dei progetti e degli scopi per cui \u00e8 stato donato.<\/p>\n

Quando entrer\u00e0 in vigore?<\/h3>\n

Le nuove disposizioni entreranno in vigore il\u00a018 dicembre 2025<\/strong>\u00a0e si applicheranno alle successioni aperte e alle donazioni perfezionate successivamente all\u2019entrata in vigore della legge.
\nPer quelle gi\u00e0 in corso, continueranno ad applicarsi le norme precedenti solo nel caso in cui l\u2019azione di riduzione venga trascritta entro sei mesi dalla suddetta data.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Più certezza per enti e beneficiari grazie alla nuova disciplina sulla legittima, che permette a eventuali eredi lesi di rifarsi unicamente sugli altri eredi legittimari e non su terzi<\/p>\n","protected":false},"author":133,"featured_media":234812,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[731],"tags":[893],"class_list":["post-234811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-lasciti-testamentari","tag-lasciti-solidali"],"yoast_head":"\nLasciti solidali. 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